對于當前小微企業(yè)在落腳難、落地慢、落地貴等方面的問題，從政府、業(yè)界及專業(yè)運營商各個角度都可以得到不同解讀，特別是對于小微企業(yè)，很多人在創(chuàng)辦自己的工廠之前，都會思考：到底是通過租賃的方式進行，還是通過購買的方式進行，這確實是一個不小的問題。
（一）經(jīng)費對比
就成本而言，顯而易見的是租廠房在一開始的時候花費是比較少的，但是現(xiàn)成的廠房大多數(shù)是不完全實用的，更無法體現(xiàn)企業(yè)形象。
通常租賃簽約只是以年為單位，租金每年都不同，經(jīng)費預算方面難以控制，而且隨著時間的推移，租金價格還可能說漲就漲。
如果進行廠房購買的話，短期來看，可能企業(yè)一下子就要投入一筆很大的成本，但是從長期的效應看，租賃所花費的代價一定是比購買要多的。
租賃廠房很少能有高額回報，一旦租約到期就必須想辦法續(xù)約，對已經(jīng)做出品牌效應的企業(yè)來說，續(xù)約失敗重新找廠房的損失和麻煩，都非常讓人頭疼。
購買廠房，想生產(chǎn)就生產(chǎn)，想出租就出租，還有比這更好的投資嗎？
租賃廠房的整體效果一般。
通常租賃的廠房只有一些簡單的基本配套設施，隔熱保溫效果也一般，且生產(chǎn)噪音大。租的廠房雖然擁有使用權(quán)，但在很大程度上來講這個廠房仍然是屬于所有者的。
小微企業(yè)入駐正規(guī)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，從全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展趨勢來看是大勢所趨，并且是一條符合企業(yè)自身發(fā)展規(guī)律、資源集約、產(chǎn)業(yè)集群化的發(fā)展之路。
（一）實體企業(yè)[類輕資產(chǎn)]運營是大趨勢 企業(yè)最終的目標是利潤最大化。
從未來發(fā)展趨勢看，在資產(chǎn)回報降低、行業(yè)競爭加劇的時代，輕資產(chǎn)模式能夠通過資產(chǎn)、資源、資本的配置優(yōu)化，充分發(fā)揮專業(yè)化和技術優(yōu)勢。
提高企業(yè)的整體效率水平，將企業(yè)的資金和精力集中于產(chǎn)品開發(fā)、市場擴展等核心業(yè)務，從而增加企業(yè)的發(fā)展和后續(xù)動力。
國外的耐克、希爾頓、Facebook及國內(nèi)的阿里巴巴等都是輕資產(chǎn)運營的成功代表。所以，小微企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園，以“類輕資產(chǎn)”形式拎包入住，根據(jù)企業(yè)自身實際需求和發(fā)展速度對廠房面積進行靈活把控，避免資源浪費是上上之選。
（二）省心省力形象好
正規(guī)產(chǎn)業(yè)園區(qū)都是根據(jù)各行各業(yè)的需求進行深入分析和規(guī)劃建立的廠房，已經(jīng)做好了圍墻、綠化、道路、地面硬化、崗亭等，整體形象統(tǒng)一整潔、形象規(guī)范、現(xiàn)代感強。入園企業(yè)只需要稍微裝修一下，把設備搬過來即可生產(chǎn)。
同時，整個企業(yè)廠區(qū)有任何問題、維修維保等，園區(qū)物業(yè)都會提供周到服務，給企業(yè)主省去煩心雜事，有足夠時間和精力經(jīng)營公司，專注推動企業(yè)發(fā)展。
（三）降低中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成本
正規(guī)產(chǎn)業(yè)園為了促進自身核心競爭力，完善園區(qū)服務功能，都會打造全方位服務平臺，針對企業(yè)的幫扶機制健全。
包括投融資、物流、人才招聘、培訓、咨詢服務等，這些不但給入駐企業(yè)提供極大便利，更節(jié)省了許多手續(xù)繁雜的時間成本和企業(yè)經(jīng)營成本。
（四）促進企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定增長 正規(guī)產(chǎn)業(yè)園為了促進園區(qū)整體發(fā)展，都會有特定的產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，一定是吸納了國內(nèi)外先進理念，深入分析各個行業(yè)的屬性，進行專業(yè)規(guī)劃設計，結(jié)合行業(yè)特點進行園區(qū)建設的。
所以，產(chǎn)業(yè)園從綜合經(jīng)營角度上講，有了硬件、有了包容力，再加上強大的產(chǎn)業(yè)招商運營能力，產(chǎn)業(yè)園基本上都會有很高的入駐率，不會出現(xiàn)資源浪費和土地閑置的情況。
綜上所述，企業(yè)入駐正規(guī)產(chǎn)業(yè)園，更能形成產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，保持產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟活力，產(chǎn)業(yè)園對內(nèi)不斷內(nèi)部循環(huán)調(diào)整，提質(zhì)增效，對外吸引新興產(chǎn)業(yè)，加速推進產(chǎn)業(yè)更迭升級，最終促進企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定增長，實現(xiàn)綜合效益和規(guī)模的逐年提升。如果您不買廠房
您把錢存進銀行
銀行用您的錢放款
別人用您的錢把廠房買了
您租著別人用您的錢買來的廠
別人還收著您的租金
還用您的租金還著貸款
...
所以
買買買
......
買廠房，可以抵成本
可以做固定資產(chǎn)折舊
更重要的，是可以給企業(yè)
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