在大多數(shù)人的認(rèn)知中，產(chǎn)業(yè)園遠(yuǎn)不及其他房地產(chǎn)那般具有超高的熱度——沒(méi)有繁華的摩天大廈、沒(méi)有琳瑯滿目的購(gòu)物中心，也沒(méi)有令人舒心的住宅小區(qū)。盡管這些都沒(méi)有，但絲毫不影響產(chǎn)業(yè)園對(duì)于全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用，它是工業(yè)經(jīng)濟(jì)的主力軍。
企業(yè)為什么要有自己的廠房？具體來(lái)說(shuō)有以下10點(diǎn)理由！
1、土地資源稀缺：國(guó)家土地資源越來(lái)越少，地價(jià)飛漲，政府能夠提供的小面積土地指標(biāo)幾乎沒(méi)有，中小企業(yè)自己拿地建廠房成為空中樓閣（雖然很多企業(yè)還沒(méi)有放棄這個(gè)想法）。
2、提前入園 等待紅利：全國(guó)高調(diào)推進(jìn)"中國(guó)智造2025"國(guó)家戰(zhàn)略，整體提升中國(guó)制造業(yè)的含金量，一大批優(yōu)秀先進(jìn)的高精尖企業(yè)應(yīng)積極響應(yīng)國(guó)家政策的號(hào)召，按照階段性規(guī)劃，未來(lái)企業(yè)全部園區(qū)化管理，現(xiàn)階段提前入園，走在大趨勢(shì)之前，落定優(yōu)質(zhì)區(qū)位位置，享受第一波房?jī)r(jià)紅利。
3、租金不斷上漲：目前廠房的租金因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)變得越來(lái)越高，企業(yè)辛辛苦苦賺的錢全部給了房東，付了錢，最后什么都沒(méi)落著。
4、搬家影響生產(chǎn)：企業(yè)沒(méi)有一個(gè)穩(wěn)定的生產(chǎn)場(chǎng)所，經(jīng)常搬家，不僅影響生產(chǎn)計(jì)劃，而且搬家的費(fèi)用很高。
5、提升企業(yè)形象：近幾年企業(yè)發(fā)展迅速，已經(jīng)積累了一些資金，擁有一套屬于自己企業(yè)的廠房，能夠提升企業(yè)形象，進(jìn)一步幫助企業(yè)擴(kuò)展業(yè)務(wù)需求。
6、減少手續(xù)：企業(yè)單獨(dú)與政府打交道，手續(xù)繁瑣，內(nèi)容復(fù)雜。
7、固定資產(chǎn)折舊：企業(yè)購(gòu)買廠房后，后期可以做固定資產(chǎn)折舊。
8、獲取專票：企業(yè)購(gòu)買廠房后獲得九個(gè)點(diǎn)的增值稅專用發(fā)票。
9、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可交易：企業(yè)擁有自己獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的廠房，后期可以在市場(chǎng)流通交易。
10、廠房可出租：后期園區(qū)廠房也可以考慮出租獲得一部分收益。
廠房是一個(gè)固定資產(chǎn)，是一個(gè)你想用的時(shí)候可以自己用，一個(gè)你不想用的時(shí)候可以出租，一個(gè)你不想擁有的時(shí)候可以出售，一個(gè)你缺錢的時(shí)候可以去抵押貸款，一個(gè)隨著時(shí)間推移，隨著人民幣貶值，隨著國(guó)家土地減少的同時(shí)會(huì)增值的資產(chǎn)。
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